{"id":6306,"date":"2022-01-26T13:09:40","date_gmt":"2022-01-26T12:09:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.geneveinvest.com\/?p=6306"},"modified":"2023-08-31T08:27:45","modified_gmt":"2023-08-31T06:27:45","slug":"immobilien-als-geldanlage","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.geneveinvest.com\/de\/immobilien-als-geldanlage\/","title":{"rendered":"Immobilien als Geldanlage"},"content":{"rendered":"<p>[vc_row css=&#8220;.vc_custom_1691130733909{margin-bottom: 2.5% !important;}&#8220;][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner]<style>.ld_fancy_heading_69f269170c7d3 .lqd-highlight-inner{height:0.275em!important;bottom:0px!important;}<\/style><div class=\"ld-fancy-heading ld_fancy_heading_69f269170c7d3\">\n\t<h3 class=\"ld-fh-element lqd-highlight-underline lqd-highlight-grow-left text-decoration-default\"   >  Immobilien als Geldanlage: Selbstnutzen oder besser vermieten?<\/h3><\/div>[\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=&#8220;.vc_custom_1691130746880{margin-bottom: 2.5% !important;}&#8220;][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner]<style>.ld_fancy_heading_69f269170d419 h3{color:rgb(146, 185, 218);}.ld_fancy_heading_69f269170d419 h3 {line-height:1.6em; } .ld_fancy_heading_69f269170d419 h3 {--element-line-height:1.6em; } .ld_fancy_heading_69f269170d419 .lqd-highlight-inner{height:0.275em!important;bottom:0px!important;}.ld_fancy_heading_69f269170d419 h3 {line-height:1.6em; } .ld_fancy_heading_69f269170d419 h3 {--element-line-height:1.6em; } <\/style><div class=\"ld-fancy-heading ld_fancy_heading_69f269170d419\">\n\t<h3 class=\"ld-fh-element lqd-highlight-underline lqd-highlight-grow-left text-decoration-default\"   >  In Zeiten extrem niedriger oder sogar negativer Zinsen liegt der Gedanke nahe, sein Erspartes in Immobilien zu investieren. Grunds\u00e4tzlich sollte man dabei zwei F\u00e4lle unterscheiden: die Anlage in einer selbstgenutzten Wohnimmobilie und die Anlage in eine fremdgenutzten Renditeimmobilie.<\/h3><\/div>[\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=&#8220;.vc_custom_1691130750592{margin-bottom: 2.5% !important;}&#8220;][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner]<style>.ld_fancy_heading_69f269170dcea .lqd-highlight-inner{height:0.275em!important;bottom:0px!important;}<\/style><div class=\"ld-fancy-heading ld_fancy_heading_69f269170dcea\">\n\t<p class=\"ld-fh-element lqd-highlight-underline lqd-highlight-grow-left text-decoration-default\"   >  Ersteres ist durchaus sinnvoll, um einen gewissen Grad an finanzieller Unabh\u00e4ngigkeit zu erlangen und seine individuellen W\u00fcnsche und Vorstellungen beim Wohnen erf\u00fcllen zu k\u00f6nnen. Im Folgenden wollen wir den zweiten Fall n\u00e4her beleuchten: eine fremdgenutzte Immobilie als Geldanlage, um eine Rendite zu erwirtschaften. Die Immobilienrendite muss auch immer vor dem Hintergrund der Anlagealternativen sowie der jeweiligen Finanzierungsm\u00f6glichkeiten gesehen werden.<\/p><\/div>[\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=&#8220;.vc_custom_1691130756528{margin-bottom: 2.5% !important;}&#8220;][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner]<style>.ld_fancy_heading_69f269170e07f .lqd-highlight-inner{height:0.275em!important;bottom:0px!important;}<\/style><div class=\"ld-fancy-heading ld_fancy_heading_69f269170e07f\">\n\t<h3 class=\"ld-fh-element lqd-highlight-underline lqd-highlight-grow-left text-decoration-default\"   >  Die Coronakrise hat die Immobilienm\u00e4rkte weiter angetrieben<\/h3><\/div><style>.ld_fancy_heading_69f269170e185 .lqd-highlight-inner{height:0.275em!important;bottom:0px!important;}<\/style><div class=\"ld-fancy-heading ld_fancy_heading_69f269170e185\">\n\t<p class=\"ld-fh-element lqd-highlight-underline lqd-highlight-grow-left text-decoration-default\"   >  <strong>Was aber machen, wenn die Zinswende unmittelbar vor der T\u00fcr steht?<\/strong><\/p>\n<p>In der aktuellen Extremniedrigzinsphase betrachten immer mehr Menschen eine Immobilie als\u00a0<strong>attraktive Kapitalanlage<\/strong><strong>.<\/strong>\u00a0H\u00e4user und Wohnungen gelten nicht nur als wertbest\u00e4ndig, sondern versprechen zus\u00e4tzlich beachtliche Renditen. Regelm\u00e4\u00dfig nennen Projektentwickler und Makler eine Spanne von\u00a0<strong>4 bis 6 Prozent<\/strong>\u00a0pro Jahr. Aufgrund der sinkenden Zinsen stiegen die Preise von Immobilien schon seit vielen Jahren immer weiter. Auch die Mietniveaus erreichen mit einem gewissen Nachlauf immer neue H\u00f6hen. Insbesondere an gefragten Standorten und den Metropolen des Landes wie Berlin, Hamburg, Frankfurt und M\u00fcnchen verzeichnen Mieten und Immobilienpreise immer neue Rekorde.<\/p><\/div>[\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=&#8220;.vc_custom_1691130762487{margin-bottom: 2.5% !important;}&#8220;][vc_column]<div id=\"ld_images_group_element_69f269170e2c6\" class=\"lqd-imggrp-single ld_images_group_element_69f269170e2c6\"   >\n\t\n\t<div class=\"lqd-imggrp-img-container\"    >\n\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t<figure ><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1083\" height=\"349\" src=\"https:\/\/www.geneveinvest.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/immobilienpreisindex_2021-e1647945995305.jpg\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.geneveinvest.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/immobilienpreisindex_2021-e1647945995305.jpg 1083w, https:\/\/www.geneveinvest.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/immobilienpreisindex_2021-e1647945995305-300x97.jpg 300w, https:\/\/www.geneveinvest.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/immobilienpreisindex_2021-e1647945995305-1024x330.jpg 1024w\" sizes=\"auto, (max-width: 1083px) 100vw, 1083px\" \/><\/figure>\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t<\/div><!-- \/.lqd-imggrp-content -->\n<\/div><!-- \/.lqd-imggrp-single -->[\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=&#8220;.vc_custom_1691130768046{margin-bottom: 2.5% !important;}&#8220;][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner]<style>.ld_fancy_heading_69f269170f22d .lqd-highlight-inner{height:0.275em!important;bottom:0px!important;}<\/style><div class=\"ld-fancy-heading ld_fancy_heading_69f269170f22d\">\n\t<p class=\"ld-fh-element lqd-highlight-underline lqd-highlight-grow-left text-decoration-default\"   >  Wer sich f\u00fcr eine Immobilie als Geldanlage interessiert, erh\u00e4lt von den Verk\u00e4ufern und Projektentwicklern h\u00e4ufig eine Modellrechnung oder zumindest eine Angabe zur erwarteten Rendite. Nicht selten betragen die versprochenen Renditen der Immobilieninvestition zwischen 4 und 6 Prozent pro Jahr. Diese h\u00e4ufig \u00fcberaus optimistischen Prognosen der Immobilienverk\u00e4ufer erf\u00fcllen sich vor allem dann, wenn der Immobilienwert und die Miete bis zum Verkauf deutlich steigen und der Erhaltungsaufwand gering bleibt. H\u00e4ufig sind diese Annahmen aber sehr optimistisch insbesondere in dem Fall, dass die Zinsen aus dem Zinstief heraus wieder zu steigen beginnen.<\/p><\/div>[\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=&#8220;.vc_custom_1691130781319{margin-bottom: 2.5% !important;}&#8220;][vc_column]<div id=\"ld_images_group_element_69f269170fbc3\" class=\"lqd-imggrp-single ld_images_group_element_69f269170fbc3\"   >\n\t\n\t<div class=\"lqd-imggrp-img-container\"    >\n\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t<figure ><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1920\" height=\"1325\" src=\"https:\/\/www.geneveinvest.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Baufi-scaled-e1647946214998-2048x1413-1.jpg\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.geneveinvest.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Baufi-scaled-e1647946214998-2048x1413-1.jpg 1920w, https:\/\/www.geneveinvest.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Baufi-scaled-e1647946214998-2048x1413-1-300x207.jpg 300w, https:\/\/www.geneveinvest.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Baufi-scaled-e1647946214998-2048x1413-1-1024x707.jpg 1024w\" sizes=\"auto, (max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/figure>\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t<\/div><!-- \/.lqd-imggrp-content -->\n<\/div><!-- \/.lqd-imggrp-single -->[\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=&#8220;.vc_custom_1691130787437{margin-bottom: 2.5% !important;}&#8220;][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner]<style>.ld_fancy_heading_69f2691710c1c .lqd-highlight-inner{height:0.275em!important;bottom:0px!important;}<\/style><div class=\"ld-fancy-heading ld_fancy_heading_69f2691710c1c\">\n\t<p class=\"ld-fh-element lqd-highlight-underline lqd-highlight-grow-left text-decoration-default\"   >  Auf welche Faktoren kommt es bei einer Immobilie als Geldanlage an? Nachfolgend eine Auflistung der wichtigsten Punkte, die den Erfolg einer Immobilienanlage bestimmen.<\/p><\/div>[\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=&#8220;.vc_custom_1691130796125{margin-bottom: 2.5% !important;}&#8220;][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner]<style>.ld_fancy_heading_69f26917116ae .lqd-highlight-inner{height:0.275em!important;bottom:0px!important;}<\/style><div class=\"ld-fancy-heading ld_fancy_heading_69f26917116ae\">\n\t<h3 class=\"ld-fh-element lqd-highlight-underline lqd-highlight-grow-left text-decoration-default\"   >  Die wichtigsten Kriterien bei Immobilien als Geldanlage<\/h3><\/div><style>.ld_fancy_heading_69f2691711f67 .lqd-highlight-inner{height:0.275em!important;bottom:0px!important;}<\/style><div class=\"ld-fancy-heading ld_fancy_heading_69f2691711f67\">\n\t<p class=\"ld-fh-element lqd-highlight-underline lqd-highlight-grow-left text-decoration-default\"   >  Was sollte bei der Immobilienanlage auf jeden Fall beachtet werden, Schritt f\u00fcr Schritt:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Kaufpreis:<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Wie hoch ist der Kaufpreis der Immobilie im Verh\u00e4ltnis zur erzielbaren Jahreskaltmiete? Ist das f\u00fcr den Standort ein \u00fcbliches Verh\u00e4ltnis? Eine Immobilie, die weniger als das Zwanzigfache der Jahreskaltmiete kostet, kann man als g\u00fcnstig betrachten. Ein Faktor von 25 ist h\u00e4ufig \u00fcblich. In vielen begehrten Lagen sind aber auch oft Preise vom 30-fachen und mehr anzutreffen, was als teuer angesehen werden kann.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Nebenkosten der Anschaffung:<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Wie hoch sind Grunderwerbsteuer, Notargeb\u00fchren und Maklerprovision f\u00fcr die Immobilie? Oft belaufen sich die Nebenkosten auf weitere 10 und mehr Prozent des reinen Kaufpreises.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Nutzungsdauer:<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Auf welchen Zeitraum soll die Investition kalkuliert werden? Je l\u00e4nger, desto vorteilhafter. Welche Erwartungen gibt es, wie sich der Immobilienstandort entwickeln k\u00f6nnte? Wann und wie soll die Investition abgeschlossen werden?<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Mieteinnahmen:<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Mit welcher Kaltmiete pro Quadratmeter kann gerechnet werden? Ist diese Miete im Standort bei vergleichbaren Immobilien zu erzielen? Wer k\u00fcmmert sich um die Neuvermietung, wenn Mieter k\u00fcndigen und die Immobilie leer steht?<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Verwaltungskosten<\/strong>:<\/li>\n<\/ul>\n<p>Wie hoch sind die Verwaltungskosten f\u00fcr die Immobilie? Welchen Umfang soll das Mandat f\u00fcr den Immobilienverwalter erhalten?<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Erhaltungsaufwand<\/strong>:<\/li>\n<\/ul>\n<p>Welcher gemeinschaftliche Erhaltungsaufwand ist voraussehbar? Wie hoch ist das Hausgeld daf\u00fcr? Welche Summe sollte man dar\u00fcber hinaus f\u00fcr Reparaturen und Modernisierungen der Immobilie zur\u00fcckstellen?<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Steuern<\/strong>:<\/li>\n<\/ul>\n<p>Wie ist die Aufteilung von Grundst\u00fcck und Geb\u00e4ude f\u00fcr steuerliche Zwecke? Wie hoch ist dann die Abschreibung? Wie hoch ist der Grenzsteuersatz des jeweiligen Anlegers?<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Finanzierung<\/strong>:<\/li>\n<\/ul>\n<p>Wie verhalten sich die Zinsbindung f\u00fcr die geplante Finanzierung und die Nutzungsdauer der Immobilie? Wird nach Ablauf der Zinsbindungsfrist eine Anschlussfinanzierung erforderlich sein? Wie werden sich die Zinsen \u00fcber diesen Zeitraum entwickeln? Wie sieht eine Kalkulation und Prognose der Mieten und damit der Rendite aus, wenn die Zinsen steigen?<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Wiederverkauf<\/strong>:<\/li>\n<\/ul>\n<p>Welche Faktoren beeinflussen bereits heute die Wertentwicklung der Immobilie? Gibt es absehbare Risiken? Ist es realistisch, die Immobilie zum gleichen Vielfachen (Verh\u00e4ltnis Jahresmiete zum Kaufpreis) wieder verkaufen zu k\u00f6nnen, wie sie gekauft wurde?<\/p><\/div>[\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner]<style>.ld_fancy_heading_69f2691712561 .lqd-highlight-inner{height:0.275em!important;bottom:0px!important;}<\/style><div class=\"ld-fancy-heading ld_fancy_heading_69f2691712561\">\n\t<h3 class=\"ld-fh-element lqd-highlight-underline lqd-highlight-grow-left text-decoration-default\"   >  Unabh\u00e4ngigkeit und Freiheit durch selbstgenutzte Immobilien als Geldanlage<\/h3><\/div><style>.ld_fancy_heading_69f26917126d9 .lqd-highlight-inner{height:0.275em!important;bottom:0px!important;}<\/style><div class=\"ld-fancy-heading ld_fancy_heading_69f26917126d9\">\n\t<p class=\"ld-fh-element lqd-highlight-underline lqd-highlight-grow-left text-decoration-default\"   >  Diese Grund\u00fcberlegungen zur Rendite sind f\u00fcr alle angebotenen Immobilien gleich, egal, ob es sich um eine gew\u00f6hnliche Eigentumswohnung zur Vermietung, eine Ferienwohnung, Appartements in einer Seniorenresidenz oder einem Studentenwohnheim oder um ein ganzes Mietshaus handelt.<\/p>\n<p>Aus der Sicht eines Verm\u00f6gensverwalters, der Einblick in die Verm\u00f6gensverh\u00e4ltnisse vieler Kunden hat, l\u00e4sst sich feststellen, dass eine selbstgenutzte Wohnimmobilie nat\u00fcrlich sehr sinnvoll ist. Im Rentenalter mietfrei und schuldenfrei leben zu k\u00f6nnen garantiert eine hohen Freiheitsgrad und weitgehende Unabh\u00e4ngigkeit.<\/p><\/div>[\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row][vc_row content_placement=&#8220;middle&#8220; responsive_css=&#8220;padding_top_medium:100px|padding_bottom_medium:100px|padding_top_small:80px|padding_bottom_small:80px&#8220; css=&#8220;.vc_custom_1686314611510{padding-top: 30px !important;padding-bottom: 60px !important;}&#8220; el_class=&#8220;d-flex&#8220;][vc_column enable_content_animation=&#8220;yes&#8220; ca_init_scale_x=&#8220;1&#8243; ca_init_scale_y=&#8220;1&#8243; ca_init_opacity=&#8220;0&#8243; ca_an_scale_x=&#8220;1&#8243; ca_an_scale_y=&#8220;1&#8243; ca_an_opacity=&#8220;1&#8243; offset=&#8220;vc_col-md-4&#8243; ca_duration=&#8220;1800&#8243; ca_delay=&#8220;180&#8243; ca_init_translate_y=&#8220;60&#8243; css=&#8220;.vc_custom_1684774154646{padding-top: 35px !important;padding-bottom: 35px !important;}&#8220; el_class=&#8220;d-flex align-items-center&#8220;]<style>.ld_fancy_heading_69f2691712880 h2 {font-size:1.5em; } .ld_fancy_heading_69f2691712880 h2 {line-height:1.4em; } .ld_fancy_heading_69f2691712880 h2 {--element-line-height:1.4em; } @media (min-width: 992px) { .ld_fancy_heading_69f2691712880 h2 {padding-right:14% !important;  }  } .ld_fancy_heading_69f2691712880 .lqd-highlight-inner{height:0.275em!important;bottom:0px!important;}.ld_fancy_heading_69f2691712880 h2 {font-size:1.5em; } .ld_fancy_heading_69f2691712880 h2 {line-height:1.4em; } .ld_fancy_heading_69f2691712880 h2 {--element-line-height:1.4em; } @media (min-width: 992px) { .ld_fancy_heading_69f2691712880 h2 {padding-right:14% !important;  }  } <\/style><div class=\"ld-fancy-heading ld_fancy_heading_69f2691712880\">\n\t<h2 class=\"ld-fh-element lqd-highlight-underline lqd-highlight-grow-left text-decoration-default\"   >  Jetzt ist das ideale Zeitfenster, um in Anleihen zu investieren. Die Unternehmensanleihen bieten aktuell Renditen \u00fcber 7,10 % p.a.<\/h2><\/div><style>.ld_fancy_heading_69f26917129d4 p {margin-bottom:1.85em !important;  } .ld_fancy_heading_69f26917129d4 .lqd-highlight-inner{height:0.275em!important;bottom:0px!important;}.ld_fancy_heading_69f26917129d4 p {margin-bottom:1.85em !important;  } <\/style><div class=\"ld-fancy-heading ld_fancy_heading_69f26917129d4\">\n\t<p class=\"ld-fh-element lqd-highlight-underline lqd-highlight-grow-left text-decoration-default\"   >  Vereinbaren Sie jetzt einen R\u00fcckruf von einem unserer Experten. Wir beraten Sie kostenlos &amp; unverbindlich und finden f\u00fcr Sie die besten Unternehmensanleihen.<\/p><\/div><style>.ld_fancy_heading_69f2691712ad6 p {margin-bottom:1.85em !important;  } .ld_fancy_heading_69f2691712ad6 .lqd-highlight-inner{height:0.275em!important;bottom:0px!important;}.ld_fancy_heading_69f2691712ad6 p {margin-bottom:1.85em !important;  } <\/style><div class=\"ld-fancy-heading ld_fancy_heading_69f2691712ad6\">\n\t<p class=\"ld-fh-element lqd-highlight-underline lqd-highlight-grow-left text-decoration-default\"   >  F\u00fcr Investoren mit 100.000 \u20ac oder mehr<\/p><\/div>[\/vc_column][vc_column enable_column_shadowbox=&#8220;yes&#8220; enable_content_animation=&#8220;yes&#8220; ca_init_scale_x=&#8220;1&#8243; ca_init_scale_y=&#8220;1&#8243; ca_init_opacity=&#8220;0&#8243; ca_an_scale_x=&#8220;1&#8243; ca_an_scale_y=&#8220;1&#8243; ca_an_opacity=&#8220;1&#8243; offset=&#8220;vc_col-md-8&#8243; css=&#8220;.vc_custom_1684774102750{padding-top: 35px 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ld_fancy_heading_69f2691712bc4\">\n\t<h6 class=\"ld-fh-element lqd-highlight-underline lqd-highlight-grow-left text-decoration-default\"   >  Kostenlose Beratung &amp; R\u00fcckruf-Service<\/h6><\/div><style>.contactForm_new input,.contactForm_new textarea,.contactForm_new .ui-button.ui-selectmenu-button{font-size:14px;font-weight:400;}.contactForm_new input[type=\"submit\"]{font-size:16px;font-weight:700;background:rgb(40, 64, 87);color:rgb(255, 255, 255);border-color:rgb(40, 64, 87);}.contactForm_new input, .contactForm_new select, .contactForm_new textarea, .contactForm_new .ui-button.ui-selectmenu-button{background:rgb(247, 248, 248);}.contactForm_new input, .contactForm_new select, .contactForm_new textarea, .contactForm_new .ui-button.ui-selectmenu-button, .contactForm_new .wpcf7-form-control-wrap > i, .contactForm_new .wpcf7-radio{color:rgb(59, 75, 83);}.contactForm_new input[type=\"submit\"]:focus,.contactForm_new input[type=\"submit\"]:hover{background:rgb(184, 206, 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250.000 \u20ac<\/option><option value=\"250.001 - 500.000 \u20ac\">250.001 - 500.000 \u20ac<\/option><option value=\"500.001 - 1.000.000 \u20ac\">500.001 - 1.000.000 \u20ac<\/option><option value=\"\u00fcber 1.000.000 \u20ac\">\u00fcber 1.000.000 \u20ac<\/option><\/select><\/span>\n\t\t<\/p>\n\t<\/div>\n\t<div class=\"col-md-12\">\n\t\t<p><span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"acceptance-532\"><span class=\"wpcf7-form-control wpcf7-acceptance optional\"><span class=\"wpcf7-list-item\"><label><input type=\"checkbox\" name=\"acceptance-532\" value=\"1\" aria-invalid=\"false\" \/><span class=\"wpcf7-list-item-label\">Kapitalmarktausblick anfordern<\/span><\/label><\/span><\/span><\/span>\n\t\t<\/p>\n\t<\/div>\n\t<div class=\"col-md-12\" style=\"margin-bottom:0;\">\n\t\t<p><input class=\"wpcf7-form-control wpcf7-submit has-spinner btn btn-solid btn-hover-txt-liquid-x-alt border-none btn-hover-reveal btn-has-label\" type=\"submit\" value=\"Formular absenden\" 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Ihre Daten werden ausschlie\u00dflich zur besseren Servicebereitstellung genutzt.\n\t\t<\/p>\n\t<\/div>\n<\/div><div class=\"wpcf7-response-output\" aria-hidden=\"true\"><\/div>\n<\/form>\n<\/div>\n<\/div>[\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=&#8220;.vc_custom_1691130811055{margin-bottom: 2.5% !important;}&#8220;][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner]<style>.ld_fancy_heading_69f26917140ce .lqd-highlight-inner{height:0.275em!important;bottom:0px!important;}<\/style><div class=\"ld-fancy-heading ld_fancy_heading_69f26917140ce\">\n\t<h3 class=\"ld-fh-element lqd-highlight-underline lqd-highlight-grow-left text-decoration-default\"   >  Die Renditeimmobilie sollte ein Treffer sein und auch in den gesamten Portfoliokontext des Anlegers passen!<\/h3><\/div><style>.ld_fancy_heading_69f2691714238 .lqd-highlight-inner{height:0.275em!important;bottom:0px!important;}<\/style><div class=\"ld-fancy-heading ld_fancy_heading_69f2691714238\">\n\t<p class=\"ld-fh-element lqd-highlight-underline lqd-highlight-grow-left text-decoration-default\"   >  <span class=\"elementor-drop-cap\"><span class=\"elementor-drop-cap-letter\">D<\/span><\/span>er Nutzen einer fremdgenutzten, also vermieteten Immobilie ist etwas komplizierter zu beurteilen. Eine Immobilie an einem begehrten und aufstrebenden Standort mit steigenden Mieten und steigenden Verkaufspreisen kann durchaus eine lukrative Geldanlagealternative sein. Allerdings sollte man sich des hohen Aufwands, der Risiken und der Schwierigkeit und Langwierigkeit, die Immobilie auch wieder zu ver\u00e4u\u00dfern, sehr bewusst sein.<\/p><\/div>[\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=&#8220;.vc_custom_1691130818541{margin-bottom: 2.5% !important;}&#8220;][vc_column][vc_row_inner gap=&#8220;0&#8243; css=&#8220;.vc_custom_1691071768055{padding-top: 5% !important;padding-right: 2% !important;padding-bottom: 5% !important;padding-left: 2% !important;background-color: #284057 !important;border-radius: 5px !important;}&#8220;][vc_column_inner el_class=&#8220;text-center&#8220;]<style>.ld_fancy_heading_69f2691714379 h5{color:rgb(255, 255, 255);}.ld_fancy_heading_69f2691714379 .lqd-highlight-inner{height:0.275em!important;bottom:0px!important;}<\/style><div class=\"ld-fancy-heading ld_fancy_heading_69f2691714379\">\n\t<h5 class=\"ld-fh-element lqd-highlight-underline lqd-highlight-grow-left text-decoration-default\"   >  Immobilienanlagen sind daher sehr langfristig und auch schwerf\u00e4llig und binden h\u00e4ufig einen Grossteil des Kapitals eines Privatanlegers.<\/h5><\/div>[\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner]<style>.ld_fancy_heading_69f26917144b2 .lqd-highlight-inner{height:0.275em!important;bottom:0px!important;}<\/style><div class=\"ld-fancy-heading ld_fancy_heading_69f26917144b2\">\n\t<p class=\"ld-fh-element lqd-highlight-underline lqd-highlight-grow-left text-decoration-default\"   >  Es gilt die Merkmale der Immobilienanlage mit den jeweiligen Vor- und Nachteilen anderer alternativen Anlageklassen abzugleichen und auf die eigenen Lebensumst\u00e4nde und Bed\u00fcrfnisse abzustimmen. Ein\u00a0<a href=\"https:\/\/firmen.n-tv.de\/geneve-invest-erfahrung.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">erfahrener Verm\u00f6gensverwalter<\/a>\u00a0kann in dieser Hinsicht viele hilfreiche Ratschl\u00e4ge geben.<\/p>\n<p>Welche Vorteile eine flexible Anlage in Wertpapieren bietet, wird ausf\u00fchrlich in untenstehender Brosch\u00fcre er\u00f6rtert.<\/p><\/div>[\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_row css=&#8220;.vc_custom_1691130733909{margin-bottom: 2.5% !important;}&#8220;][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=&#8220;.vc_custom_1691130746880{margin-bottom: 2.5% !important;}&#8220;][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=&#8220;.vc_custom_1691130750592{margin-bottom: 2.5% !important;}&#8220;][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=&#8220;.vc_custom_1691130756528{margin-bottom: 2.5% !important;}&#8220;][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=&#8220;.vc_custom_1691130762487{margin-bottom: 2.5% !important;}&#8220;][vc_column][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=&#8220;.vc_custom_1691130768046{margin-bottom: 2.5% !important;}&#8220;][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=&#8220;.vc_custom_1691130781319{margin-bottom: 2.5% !important;}&#8220;][vc_column][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=&#8220;.vc_custom_1691130787437{margin-bottom: 2.5% !important;}&#8220;][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=&#8220;.vc_custom_1691130796125{margin-bottom: 2.5% !important;}&#8220;][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row][vc_row content_placement=&#8220;middle&#8220; responsive_css=&#8220;padding_top_medium:100px|padding_bottom_medium:100px|padding_top_small:80px|padding_bottom_small:80px&#8220; css=&#8220;.vc_custom_1686314611510{padding-top: 30px !important;padding-bottom: 60px !important;}&#8220; el_class=&#8220;d-flex&#8220;][vc_column enable_content_animation=&#8220;yes&#8220; ca_init_scale_x=&#8220;1&#8243; ca_init_scale_y=&#8220;1&#8243; ca_init_opacity=&#8220;0&#8243; ca_an_scale_x=&#8220;1&#8243; ca_an_scale_y=&#8220;1&#8243; ca_an_opacity=&#8220;1&#8243; offset=&#8220;vc_col-md-4&#8243; ca_duration=&#8220;1800&#8243; ca_delay=&#8220;180&#8243; ca_init_translate_y=&#8220;60&#8243; css=&#8220;.vc_custom_1684774154646{padding-top: 35px !important;padding-bottom: 35px !important;}&#8220; el_class=&#8220;d-flex align-items-center&#8220;][\/vc_column][vc_column enable_column_shadowbox=&#8220;yes&#8220; [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11100,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[55,33],"tags":[],"class_list":{"0":"post-6306","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-alle","8":"category-alternative-anlagen"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.geneveinvest.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6306","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.geneveinvest.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.geneveinvest.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geneveinvest.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geneveinvest.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6306"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.geneveinvest.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6306\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geneveinvest.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11100"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.geneveinvest.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6306"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geneveinvest.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6306"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geneveinvest.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6306"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}